💸 머물자리론 신청 완벽정리! 부산 청년을 위한 전세대출 지원
이사철마다 집 걱정에 마음 졸이는 청년들, 저도 그랬습니다! 🏡 그래서 오늘은 부산시에서 진행 중인 ‘머물자리론’을 소개드릴게요.
요즘 날씨가 봄바람 살랑살랑 불고 있잖아요? 딱 이사하기 좋은 계절이긴 한데, 문제는 늘 그놈의 '집값'이죠. 저도 이사 준비하면서 보증금에, 이자에... 머리 아픈 일이 한두 가지가 아니었거든요. 근데 그때 발견한 게 바로 '머물자리론'이었어요. 이 제도 덕분에 진짜 숨 좀 쉴 수 있었습니다. 부산 사는 20~30대 청년이라면 누구든 관심 가질만한 정보라, 오늘 이렇게 정리해서 소개해 드리려 해요. 혹시라도 집 때문에 스트레스 받고 있는 분들, 이 글 꼭 끝까지 읽어주세요!
목차
머물자리론이란 무엇인가
‘머물자리론’은 부산시가 청년 주거안정을 위해 마련한 전세자금 대출 지원 사업이에요. 무주택 청년 세대주를 대상으로 보증금의 최대 90%까지 1억 원 한도 내에서 대출을 지원하고, 그 중 일부 이자를 부산시가 대신 부담해 줍니다.
소득 수준에 따라 지원 범위가 달라지기 때문에 중산층 이하 청년들에게도 충분히 기회가 있는 제도랍니다. 게다가 매월 신청이 가능하고, 선착순이 아니라서 조건만 맞는다면 누구나 도전해볼 수 있어요!
신청 대상 및 조건 정리
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 ~ 39세 |
| 거주지 | 부산시 주민등록 |
| 소득 | 본인 6천만 원 이하, 부부합산 1억 원 이하 |
| 보증금 | 2억 원 이하, 전월세전환율 6.1% 이하 |
| 대상주택 | 건축물대장상 ‘주택’ 기재 필수 |
대출 유형 및 시기별 자격
머물자리론은 계약 시점과 유형에 따라 세 가지로 나뉩니다. 아래 표를 보고 본인 상황에 맞는 유형을 확인하세요!
- 신규계약 - 잔금대출: 잔금일 2025.5.15 ~ 6.14 사이
- 신규계약 - 대환대출: 잔금 또는 전입일이 2025.2.16 ~ 4.10
- 갱신계약 - 대환대출: 계약갱신일 2025.2.16 ~ 4.10
신청 절차 단계별 설명
머물자리론은 부산청년플랫폼을 통해 온라인 신청하는 방식이에요. 신청은 매월 1일~10일 사이 가능하며, 심사 결과는 그달 말일 부산은행에서 통보됩니다. 단계별로 정확히 따라야 불이익 없이 대출 실행까지 이어질 수 있어요!
- 전세 계약 체결 (계약서 반드시 보관)
- 부산청년플랫폼에 온라인 신청
- 부산시 선정 통보 수령
- 부산은행 방문 및 서류 제출, 대출 실행
계약일로부터 너무 늦게 신청하면 대출이 거절될 수 있어요. 반드시 접수 가능 기간 안에 신청해야 합니다!
필요한 서류 및 유의사항
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 본인 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서 |
| 배우자 (있을 경우) | 주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보동의서 |
모든 서류는 발급일 기준 1개월 이내 것이어야 유효하며,
전월세전환율, 임대인의 주택 소유기간
등도 꼼꼼히 심사되니 사전에 확인이 필요해요.
대출금리와 지원 내용 분석
머물자리론의 대출금리는 고정 3.5%이며, 부산시가 일부 이자를 지원해줍니다. 지원 수준은 신청자의 연소득 구간에 따라 다르게 적용돼요.
| 연소득 기준 | 시 지원금리 | 본인 부담금리 |
|---|---|---|
| 4,500만 원 이하 | 2.5% | 1.0% |
| 4,500만 원 초과 | 2.0% | 1.5% |
최대한도는 1억 원이며, 임차보증금의 90% 내에서 실행돼요. 단, 나머지 금액은 본인이 부담하고, 부산은행의 별도 신용·소득 심사를 통과해야 합니다.
혼인신고 후 7년 이내인 신혼부부는 별도 제도인 ‘신혼부부 주택융자’를 이용하셔야 해요.
분양권이나 입주권은 아직 주택으로 간주되지 않기 때문에 대출 실행 이후부터 인정됩니다.
가능은 하지만, 은행에서 진행하는 소득 심사를 통과해야 하기 때문에 주의가 필요해요.
잔금일은 필수 항목입니다. 반드시 계약서에 포함되어 있어야 대출 신청이 가능합니다.
부산시 선정 이후에도 부산은행의 심사를 통과해야 대출이 실행됩니다.
주소가 바뀐 경우에는 연장 신청이 불가능합니다. 반드시 기존 주소 유지가 필요해요.
여러분, 어떠셨나요? 머물자리론이라는 제도, 저처럼 처음엔 생소하지만 막상 알고 나면 이렇게 든든할 수가 없더라구요. 특히 혼자 전세 계약 준비하면서 막막했던 분들에게 진짜 큰 힘이 될 수 있을 거예요. 혹시라도 신청 자격이 되는 분이라면 망설이지 마시고 도전해보세요! 그리고 질문이나 경험 있으시면 댓글로 꼭 나눠주세요. 우리끼리 정보도 공유하고 서로 도울 수 있잖아요 😊
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